Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 Quadratmetern und vier optimal geschnittenen Zimmern – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Funktionalität legen. Die moderne Ausstattung trifft hier auf eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Die stilvolle Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit – perfekt für den Familienalltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung gestaltet. Ein zusätzliches Duschbad erhöht den Komfort und rundet das Raumangebot praktisch ab. Ein echtes Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung: Hier kann man in Absprache mit den Miteigentümern aktiv und kreativ tätig werden oder Entspannen und gemütliche Stunden im Freien genießen.
Ein weiterer Pluspunkt in Sachen Alltagstauglichkeit und Komfort sind die beiden Hobbyräume im Untergeschoss, die als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem steht ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur alleinigen Verfügung.
In einer attraktiven Lage mit familienfreundlicher Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in eine wertbeständige und lebensnahe Wohnlösung investieren möchten.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
959 m²
Baujahr
1967
Küche
Ebk, Offen, Pantry
Kosten
Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasser (2000)
- Fenster mit Isolierverglasung (1999)
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Einbauküche inkl. elektrischen Geräten
- hell gefliestes Wannenbad
- hell gefliestes Duschbad
- zwei tagesbelichtete und beheizte Hobbyräume im Untergeschoss
- tagesbelichteter Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss (exklusive Nutzung)
- Gartenmitbenutzung
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Oel
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.04.2028
Baujahr
1967
E
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dirk Wohltorf
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
Galerie
Jetzt vollständiges Exposé anfordern!
Möchten Sie wirklich den Maklervertrag zu diesem Objekt widerrufen?
Dieser Vorgang kann nicht rückgängig gemacht werden.
Die Folgen eines Widerrufs können Sie hier nachlesen
Fehler
Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
Das Exposé zum Ausdrucken wird für Sie erstellt. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.