Reserviert! Heiligensee – Sonniges, teilbares Baugrundstück in Top-Lage!

13503 Berlin, Wohnen zum Kauf

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Reserviert! Heiligensee – Sonniges, teilbares Baugrundstück in Top-Lage!

  • LAGE
    13503 Berlin
  • KOSTEN
    750.000 EUR
    Provision: 3,57

Eckdaten

  • Objekt ID
    5605#EjypU8
  • Objekttypen
  • Adresse
    13503 Berlin
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.030 m²
  • Teilbar ab
    515 m²
  • Grundstücksfront
    20 m²
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.030 m² großes, sonniges Grundstück in Top-Lage von Heiligensee. Das sonnige Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine Breite von ca. 20 m und eine Länge von ca. 51,5 m. Aktuell ist das Grundstück im hinteren Bereich mit einem Bungalow und einem Carport (Abriss) bebaut.

Das Grundstück mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 ist teilbar und könnte mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden.

Detaillierte Informationen zur möglichen Bebauung sind ausschließlich mit der Bauaufsicht abzustimmen.

Sonstige Informationen

Es besteht die Möglichkeit, das Gesamtgrundstück in zwei ca. 515 m² große Baugrundstücke aufzuteilen.

Das hintere Teilgrundstück würde dann ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück erhalten. Der Bungalow sowie der Carport im hinteren Bereich müssten auf Kosten des hinteren Erwerbers abgerissen und entsorgt werden.

Die Kosten für die Grundstücksteilung belaufen sich auf ca. € 5.000 pro Grundstückseigentümer. Die mögliche Teilung ist bereits mit dem Berliner Vermessungsbüro Zoll abgestimmt. Eine vorläufige, vereinfachte Teilungsskizze liegt vor.

Im Falle des Erwerbs eines der Teilgrundstücke beträgt der Kaufpreis für das vordere Grundstück 390.000 Euro
und für das hintere Grundstück 360.000 Euro jeweils zuzüglich 3,57% Provision für den Käufer.

Für ausführlichere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt. Viele Wassersportmöglichkeiten, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst, sowie einige Gaststätten ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung gleich vor der Haustür.

Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 124.Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Tegel, Reinickendorf und Frohnau runden das umfangreiche Schulangebot in direkter Nähe ab.

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