Neu! Heiligensee – Teilbares Parkgrundstück mit Abriss in Toplage

13503 Berlin, Wohnen zum Kauf

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Neu! Heiligensee – Teilbares Parkgrundstück mit Abriss in Toplage

  • LAGE
    13503 Berlin
  • KOSTEN
    700.000 EUR
    Provision: 3,57 %

Eckdaten

  • Objekt ID
    5712#EjypU8
  • Objekttypen
  • Adresse
    13503 Berlin
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.079 m²
  • Grundstücksfront
    20 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    sofort

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.079 m² großes, sonniges Grundstück in schöner Lage von Heiligensee in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Das sonnige Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine Breite von ca. 20 m und eine Länge von ca. 54 m. Aktuell ist das Grundstück mit einem eingeschossigen, vollunterkellerten Massivhaus und Garage bebaut.

Der Abriss des Bestandsgebäude muss mit dem Bezirksamt Reinickendorf, insbesondere auch unter dem Aspekt des Zweckentfremdungsverbot sowie mit Bauamt Reinickendorf abgestimmt werden.

Das Grundstück mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 ist bebaubar nach § 34 BauGB - entsprechend der Nachbarbebauung.

Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es kann mit einer Stadtvilla, einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus, einem Doppelhaus oder mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Detaillierte Informationen zur möglichen Bebauung sind ebenfalls ausschließlich mit der Bauaufsicht im Bezirksamt Reinickendorf abzustimmen.

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Lage

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einer ruhigen und gefragte Wohnlage.

Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant, sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt.

Heiligensee bietet viele attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung vor der Haustür. Wassersportmöglichkeiten, einen Tennisplatz, den nahe gelegenen Golfplatz Stolpe, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst sowie einige Gaststätten. Im gut angebundenen Alt-Tegel finden sich zudem Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote.

Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 133. Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Alt-Tegel, Frohnau, Hermsdorf und Waidmannslust runden das umfangreiche Schulangebot in der Nähe ab.

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