Neu! Hermsdorf – Gemütliches Kleinhaus auf sonnigem Grundstück nahe Waldsee

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches, modernisiertes und sehr gepflegtes Kleinaus aus dem Jahr 1930 in grüner und sehr gefragter Lage von Hermsdorf mit angenehmer, ruhiger Nachbarschaft. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und 2000 komplett modernisiert. Das Grundstück verfügt mit ca. 315 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² den Eingangsbereich mit Einbauschrank als Garderobe, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad sowie eine 12,5 m² große, sichtgeschützte und überdachte Terrasse.

Das hell geflieste Duschbad bietet Platz für eine Waschmaschine und die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. elektrischer Geräte ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser, die ausreichend Platz zum Abstellen bieten und als Kellerersatz dienen.

Das ca. 315 m² große, grüne Grundstück bietet weitere Möglichkeiten zum kreativen Gestalten. Eine gepflasterte Zuwegung zum Haus und eine Zaunanlage im Frontbereich runden das Bild ab.

Ausstattung

- Massivbau mit Vollwärmeschutz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollos
- Dachneueindeckung inkl. Dämmung 2000
- Gas-Zentralheizung (Therme 2000)
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
- gefliestes Duschbad
- Einbauschränke
- Fliesenfußboden in Diele, Küche und Bad
- Laminatfußboden in Wohn- und Schlafzimmer
- überdachte Terrasse
- zwei Gartenhäuser
- Dachboden
- Alarmanlage

Sonstige Informationen

Das kleine Haus eignet sich in der jetzigen Größe bestens für Singles oder für Paare sowie zur Vermietung als solide Kapitalanlage - als Alternative zur Eigentumswohnung.

Das Haus bietet Erweiterungs- und Ausbaupotenzial. Erweiterungen des Hauses müssen mit dem Bauamt Reinickendorf abgestimmt werden.