Neu! Hermsdorf – Gemütliches Kleinhaus auf sonnigem Grundstück nahe Waldsee

13467 Berlin, Bungalow zum Kauf

Neu! Hermsdorf - Gemütliches Kleinhaus auf sonnigem Grundstück nahe Waldsee - Das Haus Neu! Hermsdorf - Gemütliches Kleinhaus auf sonnigem Grundstück nahe Waldsee - Haus und Garten vorn Neu! Hermsdorf - Gemütliches Kleinhaus auf sonnigem Grundstück nahe Waldsee - Seitliche Rückansicht Neu! Hermsdorf - Gemütliches Kleinhaus auf sonnigem Grundstück nahe Waldsee - Wohnzimmer1 Neu! Hermsdorf - Gemütliches Kleinhaus auf sonnigem Grundstück nahe Waldsee - Küche Neu! Hermsdorf - Gemütliches Kleinhaus auf sonnigem Grundstück nahe Waldsee - Terrasse Neu! Hermsdorf - Gemütliches Kleinhaus auf sonnigem Grundstück nahe Waldsee - Gartenhaus

Neu! Hermsdorf – Gemütliches Kleinhaus auf sonnigem Grundstück nahe Waldsee

  • LAGE
    13467 Berlin
  • FLÄCHE
    50 m²
  • KOSTEN
    259.000 EUR
    Provision: 3,57

Eckdaten

  • Objekt ID
    5608#EjypU8
  • Objekttypen
  • Adresse
    13467 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    315 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches, modernisiertes und sehr gepflegtes Kleinaus aus dem Jahr 1930 in grüner und sehr gefragter Lage von Hermsdorf mit angenehmer, ruhiger Nachbarschaft. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und 2000 komplett modernisiert. Das Grundstück verfügt mit ca. 315 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² den Eingangsbereich mit Einbauschrank als Garderobe, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad sowie eine 12,5 m² große, sichtgeschützte und überdachte Terrasse.

Das hell geflieste Duschbad bietet Platz für eine Waschmaschine und die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. elektrischer Geräte ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser, die ausreichend Platz zum Abstellen bieten und als Kellerersatz dienen.

Das ca. 315 m² große, grüne Grundstück bietet weitere Möglichkeiten zum kreativen Gestalten. Eine gepflasterte Zuwegung zum Haus und eine Zaunanlage im Frontbereich runden das Bild ab.

Ausstattung

- Massivbau mit Vollwärmeschutz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollos
- Dachneueindeckung inkl. Dämmung 2000
- Gas-Zentralheizung (Therme 2000)
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
- gefliestes Duschbad
- Einbauschränke
- Fliesenfußboden in Diele, Küche und Bad
- Laminatfußboden in Wohn- und Schlafzimmer
- überdachte Terrasse
- zwei Gartenhäuser
- Dachboden
- Alarmanlage

Sonstige Informationen

Das kleine Haus eignet sich in der jetzigen Größe bestens für Singles oder für Paare sowie zur Vermietung als solide Kapitalanlage - als Alternative zur Eigentumswohnung.

Das Haus bietet Erweiterungs- und Ausbaupotenzial. Erweiterungen des Hauses müssen mit dem Bauamt Reinickendorf abgestimmt werden.

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.06.2018
  • Gültig bis
    12.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146.0 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    146.0 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Dieses hier zum Verkauf stehende Kleinhaus befindet sich im gefragten Berliner Stadtteil Hermsdorf – nur ca. 200 Meter vom idyllischen Waldsee entfernt - in einer sehr gepflegten Kleinhaussiedlung.

Hermsdorf liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Durchzogen vom Tegeler Fließ und in unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst bietet Hermsdorf idyllisches Wohnen für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Bäcker und Banken, exquisite Geschäfte und einen Wochenmarkt finden Sie in der nahe gelegenen Heinsestraße.

Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Joggen oder Golfen ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus in Tegel. Hermsdorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität.

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