Neu! Heiligensee – Modernisierungsbedürftiger Bungalow

13503 Berlin, Bungalow zum Kauf

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Neu! Heiligensee – Modernisierungsbedürftiger Bungalow

  • LAGE
    13503 Berlin
  • FLÄCHE
    91 m²
  • KOSTEN
    400.000 EUR
    Provision: 3,57

Eckdaten

  • Objekt ID
    5617#EjypU8
  • Objekttypen
  • Adresse
    13503 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    430 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem sonnigen Grundstück in grüner Wohnlage von Heiligensee. Das Haus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einer Wohnebene.

Das Haus betritt man giebelseitig über eine Diele. Es bietet insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und eine Veranda mit kleiner überdachter Terrasse. Der ca. 20 m² große Teilkeller bietet gute Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten für Vorräte, hier befinden sich auch die Hausanschlüsse.

Das Haus befindet sich in einem soliden Bauzustand, entspricht aber nicht mehr den heutigen energetischen Vorgaben und muss aber in einigen Teilen modernisiert werden.

Nach den Modernisierungsmaßnahmen kann aus dem Bungalow ein gemütliches Zuhause für die kleine Familie werden.

Ausstattung

- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
- Nachtspeicheröfen
- Teilkeller

Sonstige Informationen

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Teilgrundstück eines ca. 1.030 m² großen, rechteckig geschnittenes, noch zu teilendem Grundstück. Der Bungalow befindet sich im hinteren Teil des Gesamtgrundstücks, für das das neu entstehende vordere Baugrundstück ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gewähren muss.

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Energieausweis

nicht vorhanden

Lage

Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt. Viele Wassersportmöglichkeiten, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst, sowie einige Gaststätten ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung gleich vor der Haustür.

Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 124.Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Tegel, Reinickendorf und Frohnau runden das umfangreiche Schulangebot in direkter Nähe ab.

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