Neu! Schildow – Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

16552 Mühlenbecker Land, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Neu! Schildow – Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

  • LAGE
    16552 Mühlenbecker Land
  • FLÄCHE
    104 m²
  • KOSTEN
    395.000 EUR
    Provision: 3,57 %

Eckdaten

  • Objekt ID
    5689#EjypU8
  • Objekttypen
  • Adresse
    16552 Mühlenbecker Land
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    310 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze

Ausstattung

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte in grüner, sehr gefragter Lage von Schildow mit angenehmer Nachbarschaft in der sehr gepflegten Einfamilienhaussiedlung "Am Pfaffenwald". Das Haus wurde 1998 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt mit ca. 310 m² über einen pflegeleicht angelegten Garten mit verschiedenen Bepflanzungen und Blick in die grüne Nachbarschaft.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, das Gäste-WC, die Küche sowie das knapp 30 m² große Wohn-/Esszimmer mit großen, nach Süden und Süd-Westen ausgerichteten Fenstern.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse und hat einen schönen Blick in die grüne Nachbarschaft.

Im Obergeschoss, welches man über eine offene Treppe vom Entrée aus erreicht, befinden sich 3 Schlafzimmer und das Wannenbad mit separater Dusche.

Das Dachgeschoss (ca. 20 m²) bietet weitere Abstell- oder ggfs. auch Ausbaumöglichkeiten. Hier ist auch die Gastherme untergebracht.

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen großen beheizten Hobbyraum und einen großen Hauswirtschaftsraum. Beide werden über den vorgelagerten Flur erreicht, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Direkt neben dem Haus bietet ein Carport Platz für einen PkW und Fahrräder.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (1998)
- Wannenbad mit separater Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmedämmfassade
- Rollläden im Erdgeschoss
- Teppichfußböden in Erd- und Obergeschoss
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (1998)
- Gartenhaus
- Carport

Sonstige Informationen

Das massiv gebaute Haus verfügt über eine solide Bausubstanz ist jedoch komplett renovierungs- und in einigen Teilen modernisierungsbedürftig.
Die Immobilie befindet sich noch im Erstbesitz und wird aus Altersgründen verkauft.

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.11.2023
  • Gültig bis
    28.11.2332
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    118.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    118.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Schildow, wenige Meter von Glienicke/Nordbahn und der Stadtgrenze zu Berlin-Pankow und Lübars sowie nahe dem Naturschutzgebiet Kindelfließ und dem Katharinensee.

Der beliebte Ort Schildow liegt im Grünen und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Lübars und Pankow-Niederschönhausen sowie an den Ort Glienicke/Nordbahn. Die ausgedehnte Waldsiedlung besteht fast nur aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, meist auf schönen, großzügigen Grundstücken. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden Wohngebiet – direkt neben der Hauptstadt!

In Schildow gibt es diverse Lebensmittelmärkte, kleine Geschäfte, Fachärzte, Kindergärten und die moderne Europagrundschule. Diverse Sportvereine im Ort, die angrenzenden Naturschutzgebiete und Radwanderwege in der wald- und seenreichen Umgebung ermöglichen für Jung und Alt eine aktive Freizeitgestaltung.

Schildow bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S-Bahn vom nahegelegenen S-Bahnhof Mönchmühle (S8) oder per Auto schnell in der Berliner City.

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