Neu! Frohnau – Sanierungsbedürftiges OKAL Fertighaus in ruhiger Lage

13465 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

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Neu! Frohnau – Sanierungsbedürftiges OKAL Fertighaus in ruhiger Lage

  • LAGE
    13465 Berlin
  • FLÄCHE
    145 m²
  • KOSTEN
    459.000 EUR
    Provision: 3,57%

Eckdaten

  • Objekt ID
    5607#EjypU8
  • Objekttypen
  • Adresse
    13465 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    440 m²
  • Nutzfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2

Ausstattung

  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Keller
  • Parkett
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus in grüner und ruhiger Frohnauer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1977 als 1,5-geschossiges Gebäude in Fertigbauweise von der Firma OKAL auf einem massivem Untergeschoss erreichtet. Das Grundstück verfügt bei ca. 436 m² über einen lauschigen, sichtgeschützten Garten mit viel Grün und liegt im hinteren Bereich eines Hanggrundstücks.

Das Haus bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 260 m², die sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss aufteilen.

Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und das Gäste-WC, die große Essdiele, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, das Wannenbad sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse mit ungestörtem Blick in die grüne Umgebung lädt zur Entspannung ein.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein großes Dachstudio.

Durch die Bauweise in den Hang hinein werden große Teile des Untergeschosses als Souterrain mit Hobby und Spa-Bereich genutzt. Neben zwei Abstellräumen und dem Heizraum befinden sich in diesem Geschoss eine Sauna mit Duschbad und ein großer, tagesbelichteter Hobbyraum, der direkt in den Whirlpoolraum führt. Der Whirpoolraum ist 1996 durch nachträgliche Unterkellerung der Terrasse entstanden.

Die Garage, die man vom Keller aus erreicht, rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- OKAL Fertighaus
- Klinkerfassade mit Wärmedämmung
- Gaszentralheizung
- Rollos
- Sauna im Untergeschoss
- Duschbad im Untergeschoss
- Whirlpool im Untergeschoss
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Garage
- Terrasse

Sonstige Informationen

Die Ausstattung und der Zustand des Hauses entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und sind weitestgehend modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

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Energieausweis

nicht vorhanden

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Frohnau, ca. 1.600 m vom Ludolfingerplatz sowie vom S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die S-Bahn und die Buslinien 125 und 220 sind fußläufig erreichbar.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.

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