Reserviert! Spandau – Solides Einfamilienhaus der Firma Kampa in ruhiger Lage

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches und geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger, sehr gefragter Lage von Spandau mit angenehmer Nachbarschaft direkt am "Großen Spektesee" und den "Spektewiesen". Das Haus wurde 1998 als vollunterkellertes, freistehendes, 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss von der renommierten Firma KAMPA als Fertighaus errichtet.

Das Grundstück verfügt mit ca. 545 m² über einen pflegeleicht angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus betritt man von der Nordseite im hinteren Teil des Grundstücks über die geräumige Diele. Von hieraus hat man Zugang in alle Räume des Erdgeschosses und gelangt ins Ober- und Untergeschoss des Hauses.

Das großzügige Erdgeschoss verfügt über helle Räume mit zahlreichen Fenstern, die für eine angenehme Belichtung im Rhythmus der Tageszeiten sorgen. Auf dieser Wohnetage befinden sich das Gäste-WC, das Wannenbad, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie der ca. 54 m² große Wohnbereich mit offener Küche.

Eine schöne Holztreppe führt von der Diele in das Obergeschoss des Hauses. Diese Wohnetage besteht aktuell aus einem großen Studio. Zahlreiche Dachflächenfenster zeigen in alle Himmelsrichtungen und sorgen für eine sehr gute Belichtung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Studio in 2 bis 3 Wohnräume und ein kleines Bad aufzuteilen.

Das Untergeschoss, welches über ca. 72 m² Nutzfläche verfügt, kann von der Diele im Erdgeschoss über eine Treppe erreicht werden und bietet reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem beheizten Hobbyraum gibt es eine Waschküche sowie den Heizraum, einen praktischen Abstellraum und den Kellerflur.

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Dachstudio
- Vollkeller
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein hinteres Grundstück. Das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist über den Eintrag im Baulastenverzeichnis von Spandau zulasten des vorderen Grundstücks eingetragen und geregelt.