Reserviert! Frohnau – Bungalow mit Erweiterungspotenzial in ruhiger Lage

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein geräumiges, gut geschnittenes Einfamilienhaus im Bungalowstil in gefragter Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde ca. 1963 in solider, massiver Bauweise als komplett unterkellerter Bungalow errichtet und erhielt 1998 ein nicht ausgebautes Satteldach. Die letzte Modernisierung erfolgte 2018.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 245 m² teilt sich auf in Erdgeschoss und Untergeschoss. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss. Den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Es verfügt über einen praktischen Grundriss mit Entree, großzügiger Diele, Küche, geräumigem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmern und einem Bad. Vom Wohnzimmer aus betritt man Wintergarten, der 2005 auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse erreicht wurde.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer beheizter Hobbyraum, ein Gästezimmer, eine Waschküche, der Heizraum sowie die Garage.

Das Grundstück verfügt mit ca. 771 m² über einen pflegeleicht angelegten Garten mit Rasen und Ziersträuchern sowie einen stufenförmig angelegten Ziergarten vor der Terrasse. Es bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Raum für eine kreative Gartengestaltung und wird über eine automatische Gartenbewässungsanlage versorgt.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (2017)
- Parkettfußboden
- Einbauküche (1997)
- Holzfenster mit elektrischen Rollos
- Wintergarten (2005)
- Vollkeller mit beheizter Garage und elektr. Rolltor
- großer Hobbyraum mit Heizung und Fenster
- Gästezimmer
- automatische Bewässerungsanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Dachaufbau 1998/99
- Hauptwasserleitung (2018)

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und Erweiterungspotenzial. Es ist in vielen Teilen modernisierungesbedürftig.