Neu! Heiligensee – Modernes und großzügiges Einfamilienhaus in Toplage

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Das Haus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail geplant und 1999 in hochwertiger, massiver Bauweise unter Verwendung von energieeffizienten Baustoffen und Materialien sowie hochwertiger Haustechnik von der Hausbaufirma "Baumeister Haus" errichtet.

Die Wohn- Nutzfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Die familienfreundliche Aufteilung mit großem Wohn- Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und geräumigem Eingangsbereich im Erdgeschoss bilden das Herzstück des Hauses.

Vom Wohn-/ Esszimmer aus betritt man die ca. 32 m² große Süd-West-Terrasse, die einen herrlichen Blick in den sehr gepflegten, grünen Garten ermöglicht. Eine elektrischen Markise sorgt für eine angenehme Beschattung des Terrassenbereichs. Die geräumige Wohnküche schließt sich direkt an den Wohn- /Essbereich an. Neben einer hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten gibt es hier einen Essplatz und Zugang zur gemütlichen Naturstein-Windrose, die als gemütliche Frühstücksterrasse genutzt werden kann. Aktuell dient sie als Standplatz für einen Strandkorb.

Die Wohnetage im Obergeschoss erreicht man über eine elegante Buchenholztreppe. Von der Galerie aus tritt man zwei großzügige Zimmer sowie das hochwertige Wannenbad mit separater Dusche. In einem der Zimmer befindet sich eine Infrarot-Wärmekabine, die zum Entspannen einlädt.

Die Treppe setzt sich fort ins Dachgeschoss. Auch hier befinden sich zwei schöne, helle Zimmer und ein modernes, gefliestes Duschbad.

Zahlreiche Fenster auf allen Wohnetagen sorgen für Licht und Helligkeit im Rhythmus der Tageszeiten und verleihen dem Haus ein transparentes und angenehmes Wohngefühl.

Im großzügigen, ca. 65 m² großen Untergeschoss, welches von der Diele im Erdgeschoss erreicht wird, befinden sich ein großzügiger Vorkeller, ein Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum, der Heizanlage sowie ein praktischer Abstellraum. Der Keller wurde als "weiße Wanne" mit wasserundurchlässigem Beton gebaut.

Das kleine, sehr gepflegte Grundstück ist liebevoll als Ziergarten angelegt. Ein Gartenhaus komplettiert den Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstück. Grüne Hecken sorgen rundum für einen guten Sichtschutz. Über die gepflasterte Zuwegung erreicht man den Eingang des Hauses sowie den Pkw-Stellplatz und den Carport.

Ausstattung

Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a.:

- Hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein und Wärmeverbundsystem
- Vollkeller als weiße Wanne
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit I-Plus- Wärmeschutzisolierverglasung
- Einbruchsicherungen an Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss
- Rollläden an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Buchenfertigparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Specksteinkamin der Firma Hark
- Markenwandfliesen in allen Bädern
- Design-Sanitärobjekte von Keramag
- Kabelanschluss für schnelles Internet
- Starkstromkabel für Saunaanschluss im Keller
- WEKA Infrarot-Wärmekabine (2009)
- Elektrische Markise (2011)
- Professionelle Fassadenreinigung inkl. Imprägnierung (2018)
- Naturstein-Windrose (für Strandkorb) 2021
- Wasserenthärtungsanlage (2021)
- Dachreinigung und Versiegelung durch Fachfirma (2023)

Sonstige Informationen

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein vorderes Grundstück, welches dem hinteren Grundstück ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gewährt.