Neu! Hermsdorf – Sanierungsbedürftiges Kleinhaus auf sonnigem Grundstück

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem kleinen, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in grüner Hermsdorfer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Es wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilen. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Dachboden sowie der Teilkeller.

Das Haus befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, man betritt es über den vorgelagerten, verglasten Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche, ein Wohn- und ein Esszimmer sowie ein geräumiges Wannenbad.

Von der Diele aus gelangt man in das Dachgeschoss und in den Keller des Hauses. Das Dachgeschoss bietet neben dem Flur zwei Zimmer sowie ein Duschbad. Über eine Boden- Einschubtreppe gelangt man vom Flur aus auf den Dachboden.

Der Keller bietet auf ca. 20 m² Nutzfläche den Heizraum sowie einen Abstellraum.

Das rechteckig geschnittene, nach Südosten ausgerichtete Grundstück bietet vielfältige Nutzung- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine solide Zaunanlage im Frontbereich rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Ölzentralheizung 1998
Wannenbad im Erdgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Holzfenster mit Isolierverglasung (1993)
Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
Spitzboden
Teilkeller
Abwasseranschluss
Wasser über hauseigenen Brunnen

Sonstige Informationen

Das Haus ist ein Sanierungsobjekt mit solider Bausubstanz und Erweiterungspotenzial.
Das Grundstück liegt nicht einem Bebauungsplangebiet. Anwendung findet hier der § 34 BauGB
Details zu baulichen Veränderungen oder ggf. ein Neubau sind ausschließlich mit dem Bauamt Reinickendorf abzustimmen.
Gemäß Zweckentfremdungsverbotsverordnung ist ein etwaiger Abriss mit dem Bezirksamt und Bauamt Reinickendorf abzustimmen.
Ansprechpartner für Hermsdorf sind Herr Tiede oder Herr Hauser (030-90294-3027).