Neu! Glienicke – Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

16548 Glienicke, Einfamilienhaus zum Kauf

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Neu! Glienicke – Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

  • LAGE
    16548 Glienicke
  • FLÄCHE
    135 m²
  • KOSTEN
    795.000 EUR
    Provision: 3,57%

Eckdaten

  • Objekt ID
    5623#EjypU8
  • Objekttypen
  • Adresse
    16548 Glienicke
  • Lage
    Ortslage
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Das Architektenhaus wurde vom Bauherren mit viel Liebe zum Detail geplant und 2002 in hochwertiger, massiver Bauweise unter Verwendung von energieeffizienten Baustoffen und Materialien sowie hochwertiger Haustechnik errichtet.

Die Wohn- Nutzfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Die familienfreundliche Aufteilung mit großem Wohn- Esszimmer und Zugang zur Süd-Terrasse, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer und geräumigem Eingangsbereich im Erdgeschoss bilden das Herzstück des Hauses.

Die Wohnetage im Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche.

Im großzügigen Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie der Heizraum mit der Gasbrennwerttherme.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt mit einer Größe von ca. 600 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und schönen Bepflanzungen. Es bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie viel Raum für eine kreative Gartengestaltung. Direkt vor dem Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse und im vorderen Teil des Grundstücks zwei Stellplätze. Eine Zaunanlage im Frontbereich des Grundstücks mit elektrischem Tor rundet das Bild ab.

Ausstattung

Die gut durchdachte architektonische Gestaltung in Verbindung mit modernster Haustechnik und die harmonische Gestaltung bilden die Basis für anspruchsvolles Wohnen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a.
- moderne Gaszentralheizung (Brennwerttherme von Junkers)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- moderne und hochwertig ausgestattete Bäder
- Parkettfußböden im Erdgeschoss (Wohnbereich)
- Teppichboden im Obergeschoss
- teilweise Laminatfußboden im Untergeschoss
- Gäste-WC
- Wannenbad mit separater Dusche
- Südterrasse mit Markise
- moderne Elektroanlage
- Einbauküche mit elektrischen Markengeräten
- vorbereiteter Kaminanschluss
- vorbereiteter Saunaanschluss
u.v.m.

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.03.2022
  • Gültig bis
    27.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    79.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Glienicke/Nordbahn mit angenehmer Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der beliebte Ort Glienicke/Nordbahn geht unmittelbar in die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über. Glienicke/Nordbahn besteht fast nur aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Villen auf großzügigen Grundstücken. Der historisch interessante Ortskern mit Dorfaue und Häusern aus der Zeit um 1900 ist erhalten geblieben. Seine reizvolle Umgebung, die gewachsene Infrastruktur und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden Wohngebiet.

In Glienicke/Nordbahn gibt es diverse Lebensmittelmärkte, Sparkasse, Apotheken, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule sowie ein modernes Gymnasium in freier Trägerschaft. Ein Fitnesscenter, verschiedene Sportvereine im Ort sowie die angrenzenden Naturschutzgebiete und Radwanderwege in der wald- und seenreichen Umgebung ermöglichen für Jung und Alt eine aktive Freizeitgestaltung.

Glienicke/Nordbahn bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus mit den Linien 107, 806 und 809, per S-Bahn vom nahe gelegenen S-Bahnhof Frohnau oder Hermsdorf (S1) oder per Auto schnell in der Berliner City.

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