Neu! Glienicke/Nordbahn – Charmantes Einfamilienhaus mit grünem Grundstück nahe Kindelfließ

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches, sehr gepflegtes und umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage von Glienicke/Nordbahn mit angenehmer Nachbarschaft.
Das Haus wurde 1930 mit Vollkeller in solider, massiver Bauweise errichtet und 1985 im Eingangsbereich durch einen Anbau über die gesamte Gebäudehöhe erweitert.

1996 wurde das Haus im Rahmen eines weiteren Anbaus komplett kernsaniert. Die damalige Baumaßnahme umfasste die Überdeckung des gesamten Hauses mit einem Walmdach sowie die Vergrößerung der bestehende Wohnfläche durch einen unterkellerten, eingeschossigen Anbau auf der Gartenseite und den zusätzlich zur Straßenseite, über alle Etagen angeordneten Erker. Es entstand eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 260 m².

Die Wohnfläche des Hauses von ca. 162 m² teilt sich auf in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Über eine überdachte, wettergeschützte Eingangstreppe erhält man Einlass in das Haus. Hier betritt man als erstes die helle Veranda, die reichlich Platz für Garderobe bietet.Von der Veranda aus gelangt man in die Diele, die Zugang in die Wohnräume sowie in das Ober- und in das Untergeschoss gewährt.

Auf dieser Wohnetage befinden sich außerdem der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten, ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer, die helle, geräumige Küche mit Essplatz im Erker sowie das Gäste-WC. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Zahlreiche Fenster im Erdgeschoss sorgen für eine helle und angenehme Belichtung im Rhythmus der Tageszeiten. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,90 m verleiht dem Erdgeschoss ein großzügiges und komfortables Raumgefühl.

Gleich gegenüber der Küche führt eine schöne geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses.
Im Obergeschoss betritt man zuerst die helle Galerie. Von hier aus erreicht man alle Wohnräume auf dieser Etage. Neben dem Schlafzimmer befinden sich hier ein Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer, das Bad und eine kleine praktische Abstellkammer. Auch hier sorgen Deckenhöhen von ca. 2,80 m und zahlreiche Fenster für ein angenehmes Raumgefühl.

Das Untergeschoss, welches man vom Erdgeschoss über eine Treppe erreicht, bietet Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem tagesbelichteten Hobbyraum gibt es einen praktische Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizraum sowie den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Das Grundstück verfügt mit ca. 999 m² über einen pflegeleicht angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung und bietet weiteren Raum für eine kreative Gartengestaltung. Eine Garage auf dem Grundstück und eine Zaunanlage runden das Bild ab.

Ausstattung

- Wintergarten
- Einbauküche
- Kamin
- Sauna
- Ölzentralheizung
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Fliesen- und Dielenfußböden
- Garage
- Vollkeller

Im Zuge des Anbaus 1996 erhielt das Haus u.a. eine Wärmedämmung der gesamten Fassade, wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, wurden die horizontalen und vertikalen Sperrungen für das vorhandene Gebäudeteil erneuert, wurde eine neue Heizung inkl. Heizkörper eingebaut sowie die Sanitärinstallationen modernisiert inkl. Einbau von zwei neuen Bädern.

Sonstige Informationen

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und bildet eine perfekte Symbiose für angenehmes Wohnen für die kleine Familie.