Verkauft 2025! Glienicke/Nordbahn – Architektenhaus auf sonnigem Grundstück

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr attraktives und gepflegtes Architektenhaus mit guter Energieeffizienz in einer beliebten Wohngegend von Glienicke/Nordbahn, ruhig gelegen, grün eingebettet und mit gewachsener, angenehmer Nachbarschaft.

Das Haus wurde 2006 in hochwertiger, massiver Bauweise, unter Verwendung von energieeffizienten Baustoffen und Materialien sowie hochwertiger Haustechnik auf einem ca. 528 m² großen Grundstück errichtet. Hier trifft Modernes auf Natürliches, in hochwertiger Qualität und Ausstattung!

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 225 m² bietet das Haus idealen Wohnkomfort für die Familie.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die angrenzende, offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine einladende Diele, ein praktisches Gäste-WC sowie ein hochwertiges Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle, geräumige Schlafzimmer – zwei mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne –, ein modernes Wannenbad mit separater Dusche. Alle Räume dieser Wohnetage werden von der großzügigen Galerie erreicht.

Das Untergeschoss ist über die Diele im Erdgeschoss erreichbar und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeiten und großzügige Abstellmöglichkeiten. Hier stehen neben einem Kellerflur zwei Hobbyräume, ein Abstellraum und der Heiz-/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt mit ca. 528 m² über einen liebevoll angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.

Eine Solaranlage mit leistungsstarkem Stromspeicher, eine hochwertige Zaunanlage, gepflasterte Wege und ein Carport runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Energieeffizienzklasse C
- Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung
- Fußbodenheizung in allen drei Etagen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kamin im Wohnzimmer
- massive Bauweise mit mineralischem Dämmputz
- hochwertige Sanitärobjekte und -armaturen
- hochwertige Elektroinstallation
- hochwertiger Natursteinboden aus Granit im Erdgeschoss
- hochwertiges Massivholzparkett im Obergeschoss
- Schwarzstartfähige Solaranlage mit leistungsfähigen Stromspeicher
- Balkon
- Terrasse
- hochwertige Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
- Vollkeller
- gepflasterte Einfahrt zum Carport