Neu! Hohen Neuendorf – Hochwertiges Weberhaus mit grünem Garten in ruhiger Lage

16540 Hohen Neuendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Neu! Hohen Neuendorf - Hochwertiges Weberhaus mit grünem Garten in ruhiger Lage - Idyllische Rückansicht Neu! Hohen Neuendorf - Hochwertiges Weberhaus mit grünem Garten in ruhiger Lage - Das Haus Neu! Hohen Neuendorf - Hochwertiges Weberhaus mit grünem Garten in ruhiger Lage - Wohnzimmer im Erdgeschoss Neu! Hohen Neuendorf - Hochwertiges Weberhaus mit grünem Garten in ruhiger Lage - Wohnzimmer OG Neu! Hohen Neuendorf - Hochwertiges Weberhaus mit grünem Garten in ruhiger Lage - Terrasse Neu! Hohen Neuendorf - Hochwertiges Weberhaus mit grünem Garten in ruhiger Lage - Dusch-Wannenbad im Erdgeschoss Neu! Hohen Neuendorf - Hochwertiges Weberhaus mit grünem Garten in ruhiger Lage - Sonniger Balkon

Neu! Hohen Neuendorf – Hochwertiges Weberhaus mit grünem Garten in ruhiger Lage

  • LAGE
    16540 Hohen Neuendorf
  • FLÄCHE
    118 m²
  • KOSTEN
    595.000 EUR
    Provision: 3,57%

Eckdaten

  • Objekt ID
    5626#EjypU8
  • Objekttypen
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    550 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus der renommierten Firma Weber-Haus. Es wurde von der Eigentümerin geplant und 1995 in hochwertiger Fertigbauweise errichtet. Die gut durchdachte architektonische Gestaltung in höchster Fertighaus-Bauqualität verbunden mit moderner Haustechnik und harmonischer Gestaltung bilden die Basis für angenehmes Wohnen im Grünen.

Das Haus besticht durch seine offene Gestaltung und die hellen und großzügigen Wohnräume. Die Wohnfläche von ca. 118 m² sind praktisch und funktionell über Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Geplant und genutzt wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Haus betritt man im Erdgeschoss über eine geräumige Diele. Von hier aus erreicht man alle weiteren Räume auf dieser Wohnetage - das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten, die Küche im vorderen Teil der Diele, das großzügige Bad und ein weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer. Der Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, da das Haus nicht unterkellert ist.

Von der Diele aus führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnetage befinden sich das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Kinder- oder Schlafzimmer sowie der Flur und das zweite Bad.

Das ca. 550 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt als Ziergarten angelegt. Die Wege sind gepflastert, zwei Stellplätze, ein praktisches Gartenhaus und eine Zaunanlage runden das Bild ab.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Terrasse, teilweise überdacht
- Balkon
- 2 Bäder
- Zusätzliche Einbauküche im Obergeschoss

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine hohe Bauqualität in Fertigbauweise. Es muss jedoch komplett renoviert werden.
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus in ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern umwandeln.

SIE HABEN INTERESSE?

SIE HABEN INTERESSE?

Diese Immobilie gefällt Ihnen?
Dann vereinbaren Sie direkt einen Termin!

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.10.2022
  • Gültig bis
    25.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    150.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    150.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Hohen Neuendorf mit Ein- und Zweifamilienhäusern nur wenige hundert Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Hohen Neuendorf liegt nicht nur hoch im Norden – direkt angrenzend an die Hauptstadt - sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Hohen Neuendorf zu den Top-Adressen des Berliner Speckgürtels zählt.

Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal. Die S-Bahnhöfe Hohen Neuendorf (S1) und Birkenwerder (S1 und S8) sind in ca. 15 Minuten zu Fuß bzw. in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Buslinien 809 und 822 verbinden Hohen Neuendorf direkt mit Hennigsdorf, Birkenwerder, Bergfelde, Schönfließ, Glienicke/Nordbahn und Berlin-Hermsdorf. Auch die Autobahnanschlüsse Stolpe (A111) und Birkenwerder (A10) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B96 und B96a erreicht man schnell die Berliner Innenstadt.

Hohen Neuendorf bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere in der Berliner Straße und Schönfließer Straße sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung.

JETZT VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ ANFORDERN!

Wir senden Ihnen das gesamte Exposé
 SSL-verschlüsselt