Neu! Schildow – Neuwertiges Architektenhaus in Holzarchitektur

16552 Schildow, Einfamilienhaus zum Kauf

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Neu! Schildow – Neuwertiges Architektenhaus in Holzarchitektur

  • LAGE
    16552 Schildow
  • FLÄCHE
    154 m²
  • KOSTEN
    790.000 EUR
    Provision: 3,57

Eckdaten

  • Objekt ID
    5595#EjypU8
  • Objekttypen
  • Adresse
    16552 Schildow
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    735 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3

Ausstattung

  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Parkett
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein modernes Klammt-Architektenhaus in ökologischer und energieeffizienter Holzträgerbauweise in Toplage von Schildow.

Die platzsparende Bauweise mit zwei Wohnetagen und ca. 154 qm Wohnfläche zzgl. Gartenterrasse und Dachterrasse bietet eine Kombination aus modernem Wohnen in der Natur und Raum für die Familie. Die Holzträgerbauweise integriert sich optisch sehr schön in die grüne Umgebung als auch in den Wohnraum und bringt das moderne Wohnen mit klassischen Akzenten in Einklang.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Essbereich und großer offener Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Großzügig gestaltet, befindet sich hier das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die Sonnenstunden des Tages genießt man auf der Gartenterrasse oder der herrlichen Dachterrasse.

Das helle Erdgeschoss bietet weiterhin neben dem Eingangsbereich ein modern ausgestattetes Duschbad, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Abstellraum.

Alle Wohnräume verfügen über großzügige Fensterflächen mit viel Licht und Helligkeit im Rhythmus der Tageszeiten. Der Boden ist mit handgehobeltem, gebürstetem und gekälktem, echtem Eichenholzparkett ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Zimmern. Ein Kamin sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Neben den zwei identischen Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse finden sich im Obergeschoss des Hauses ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne mit direktem Blick auf die Baumwipfel des Grundstücks. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet die großzügige, helle Galerie z.B. für ein oder zwei Arbeitsplätze oder für eine gemütliche Sitzecke oder Spielraum für die Kinder.

Die moderne Haustechnik verleiht dem Haus einen hohen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, ein Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper sind Teile der Ausstattung. Die untere Etage ist komplett vernetzt und bereitet die Möglichkeit auf ein „intelligentes“ Haus (Smartliving) vor.

Das gepflegte Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten bietet außerdem einen großen Carport und mehrer Pkw-Stellplätze.

Ausstattung

- Echtholzfußböden
- Einbauküche mit elektrischen Markengeräten
- Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollos
- Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
- Bad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Moderne Heizung mit Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Dachterrasse ca. 11 qm
- Terrasse ca. 20 qm
- Carport und zusätzliche Stellplätze
- Vernetztes Haus - Smart Living
u.v.m.

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    02.06.2022
  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    65.24 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    65.24 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Lage

Dieses moderne Architektenhaus befindet sich in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Schildow, wenige Meter von Glienicke/Nordbahn und der Stadtgrenze zu Berlin sowie nahe dem Naturschutzgebiet Kindelfließ und dem Katharinensee.

Der beliebte Ort Schildow liegt im Grünen und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Lübars und Pankow-Niederschönhausen. Die ausgedehnte Waldsiedlung besteht fast nur aus Einfamilienhäusern und Villen, meist auf großzügigen Grundstücken. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden Wohngebiet – direkt neben der Hauptstadt!

In Schildow gibt es diverse Lebensmittelmärkte, kleine Geschäfte, Fachärzte, Kindergärten und die moderne Europagrundschule. Diverse Sportvereine im Ort, die angrenzenden Naturschutzgebiete und Radwanderwege in der wald- und seenreichen Umgebung ermöglichen für Jung und Alt eine aktive Freizeitgestaltung.

Schildow bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S-Bahn vom nahegelegenen S-Bahnhof Mönchmühle (S8) oder per Auto schnell in der Berliner

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