Neu! Wandlitz – Attraktives Einfamilienhaus im Grünen vor den Toren Berlins

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gemütliches und geräumiges Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1998 als freistehendes, 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss von der renommierten Firma KAMPA als Fertighaus errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus erreicht man über eine gepflasterte Zuwegung und betritt vom Windfang aus die geräumige Diele. Von hieraus hat man Zugang in alle Räume des Erdgeschosses und gelangt ins Obergeschoss des Hauses.

Das Erdgeschoss, als Herzstück des Hauses, verfügt über helle und großzügige Räume mit zahlreichen Fenstern, die für eine angenehme Belichtung im Rhythmus der Tageszeiten sorgen. Auf dieser Wohnetage befinden sich das Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit der Heizanlage, die Küche mit gemütlichem Essplatz sowie das großzügige, helle Wohn- /Esszimmer mit ca. 40 m². Von hier aus erschließt sich ein herrlicher Blick in den liebevoll angelegten, blühenden Garten. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Eine bequem begehbare Buchenholztreppe führt von der Diele in das Obergeschoss des Hauses. Diese Wohnetage beherbergt aktuell ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wannenbad mit Sauna sowie ein offenes Studiozimmer. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss mit überschaubarem Aufwand umzubauen, sodass aus dem Studio ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer entstehen könnte.

Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche im Haus.

Das ca. 1.002 m² große Grundstück ist im hinteren Teil als parkähnlicher Garten angelegt. Gepflegte Rasenflächen, schöne Bepfanzungen mit Nadel- und Ziergehölzen oder blühende Rhodedendren prägen das Bild. Eine große Terrasse direkt am Haus und eine weitere Sonnenterrasse mit Außenkamin etwa in der Mitte des Grundstücks laden zur Erholung ein. Eine Alternative bei schlechterem Wetter bietet die überdachte Terrasse hinter der Garage. Ein Mähroboter pflegt den Rasen und die Gartenbewässerung wird über einen hauseigenen Brunnen gespeist.

Der vordere Teil des Grundstücks ist mit grünen Büschen und Gehölzen angelegt, die Wege und die Einfahrt zur Garage sind gepflastert. Die an der rechten Giebelseite angebaute Garage erreicht man durch ein elektrisches Rolltor. Bei Bedarf könnte man nachträglich einen direkten Zugang zum Haus schaffen.
Eine Zaunanlage, errichtet mit einem massiven Fundament und Pfeilern, kombiniert mit Holzfeldern, rundet das Bild im vorderen Grundstücksbereich ab.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Vissmann-Brennwerttherme (2019)
- Entkalkungsanlage
- Einbauküche
- Klinkerfassade
- Fliesenfußboden im Erdgeschoss
- Teppichboden im Obergeschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Wannenbad mit Sauna im Obergeschoss
- Garage
- 3 Terrassen
- Gartenbewässerung über hauseigenem Brunnen
- Mähroboter
- voll erschlossene Infrastruktur

Sonstige Informationen

Das Haus befindet sich bautechnisch in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt.
Die Ausstattung des Hauses - bis auf die neue Gasheizung - entspricht dem Baujahr.