Neu! Frohnau – Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in grüner, ruhiger und sehr gefragter Frohnauer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus ist Teil eines Wohnensembles auf einem ideell geteilten Grundstück, welches aus einem Reihenmittelhaus, zwei Endhäusern und einem Einfamilienhaus besteht.

Die Häuser wurden individuell geplant und entworfen und 1990 in solider massiver Bauweise errichtet. Das Reihenmittelhaus bietet modernen und geschmackvollen Wohnkomfort für die Familie und besticht durch seine Großzügigkeit mit ca. 206 m² Wohn-/Nutzfläche. Diese teilen sich auf in Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und vermittelt, auch wegen der hochwertigen Ausstattung mit Parkettböden und dem lichten Ambiente, ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Das vollständig alarmgesicherte Haus betritt man im Souterrain über die Eingangsdiele. Hier befinden sich weiterhin das Gäste-WC, ein gemütliches Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstell-/Heizungsraum sowie ein weiterer, praktischer Vorratsraum.

Von der Eingangsdiele aus gelangt man über eine Treppe in das Erdgeschoss - das Herzstück des Hauses. Neben der geräumigen Küche befinden sich auf dieser Wohnetage das ca. 43 m² große, helle Wohn-/Esszimmer und die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Diele, ein behagliches Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und separater Dusche. Bei Bedarf kann das große Kinderzimmer in zwei kleinere Kinderzimmer aufgeteilt werden, wie es ursprünglich geplant und genutzt wurde. Eine Wendeltreppe im Flur führt in das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss.

Der Grundstücksanteil für das Reihenmittelhaus beträgt ca. 320 m². Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist liebevoll als Ziergarten gestaltet. Im hinteren Bereich befindet sich eine zweite Terrasse und ein kleines Holzgartenhaus.
Vor dem Haus befindet sich ein PkW-Stellplatz mit einer Wallbox.

Sonstige Informationen

- moderne Gaszentralheizung (2019)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC (2021 erneuert)
- Bad mit Wanne und Dusche (2021 erneuert)
- Wallbox für E-Auto (2021)
- Alarmanlage
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen
- Vollkeller mit Gäste-Zimmer
- Terrasse am Haus
- Zweite Terrasse im Garten (2009)
- Holzgartenhaus