Neu! Frohnau – Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus direkt am Ludwig-Lesser-Park

13465 Berlin, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Neu! Frohnau – Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus direkt am Ludwig-Lesser-Park

  • LAGE
    13465 Berlin
    Berlin
  • FLÄCHE
    102 m²
  • KOSTEN
    450.000 EUR
    Provision: 3,57 %

Eckdaten

  • Objekt ID
    Wo-6015
  • Objekttypen
  • Adresse
    13465 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², einer Nutzfläche von ca. 98 m² und einem Grundstück von 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie.

**Raumaufteilung:**
- **4 Zimmer:** Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
- **2 Schlafzimmer:** Ideal für Familien, finden Sie hier zwei gemütliche Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen.
- **Gäste-WC:** Praktisch für Besuch und Familie ist das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss.
- **Duschbad und Kaminzimmer im Dachgeschoss:** Der Dachgeschossbereich überzeugt mit einem einladenden Kaminzimmer, das perfekt für entspannte Abende geeignet ist.

**Ausstattung:**
Das Haus ist sehr gepflegt und bietet eine Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen und die Zentralheizung (Öl) garantiert ein angenehmes Raumklima.

**Zusätzliche Merkmale:**
- **Vollkeller:** Der Vollkeller bietet zusätzliche Staufläche und eignet sich hervorragend für Hobbyräume oder als Abstellfläche.
- **Garage:** Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.

Genießen Sie das Leben in einem gepflegten Zuhause in Frohnau, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.04.2025
  • Gültig bis
    25.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    155,12 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    155,12 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

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