Neu! Hermsdorf – Gepflegte Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gemütliche Wohnung in ruhiger Hermsdorfer Lage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem hübsch angelegen Gartengrundstück.

Die gut geschnittene, kleine Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung betritt man über eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe. Vom Flur aus erreicht man alle Räume der Wohnung.
Gleich im vorderen Bereich befindet sich die Küche mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten. Daneben befinden sich das geflieste Wannenbad, das Ess-/ oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit der sich anschließenden, sonnigen und sichtgeschützten Terrasse mit elektrischer Markise und Blick in den grünen Garten.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum, zwei Pkw-Stellplätze (Carport) sowie ein Garten-Sondernutzungsrecht.

Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung weiterhin selbst gegen eine entsprechende Mietzahlung nutzen.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Einbauküche
- Wannenbad
- Parkettfußboden
- Terrasse mit Markise
- zwei Carpot-Stellplätze (Sondernutzungsrecht)
- Garten ca. 130 qm (Sondernutzungsrecht)
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Die Verkäufer der Wohnung wohnen seit ca. 40 Jahren im Haus und möchten die Wohnung weiterhin nutzen.

Gegen eine Mietzahlung in Höhe von 10,00 Euro je Quadratmeter zzgl. Nebenkosten und Anmietung eines Stellplatzes in Höhe von monatlich 50,00 Euro. Für die Verkäufer soll ein grundbuchlich gesichertes, lebenslanges Wohnrecht eingetragen werden.

Der zweite Pkw-Stellplatz ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Miete in Höhe von 65,00 Euro.