Waidmannslust – Gepflegte Zweizimmer-Dachgeschosswohnung

13469 Berlin, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Waidmannslust – Gepflegte Zweizimmer-Dachgeschosswohnung

  • LAGE
    13469 Berlin
  • FLÄCHE
    51 m²
  • KOSTEN
    510 EUR Kaltmiete

Eckdaten

  • Objekt ID
    5740
  • Adresse
    13469 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im III. Obergeschoss eines 1900 erbauten 8-Familienhauses in guter Lage von Berlin- Waidmannslust. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Flur, kleines, einfaches Duschbad und über eine Küche mit Einbauküche. Die Heizung sowie die Warmwasserzubereitung erfolgen über die eigene Gasetagenheizung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2020 teilmodernisiert: Neuer Laminatboden, malermäßige Renovierung. Neue Fenster.

Sonstige Informationen

Schlafzimmer: ca. 14 qm
Wohnzimmer: ca. 21 qm
Küche: ca. 10 qm
Bad: ca. 2 qm
Diele: ca. 4 qm

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    186.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger und grüner Wohnlage im Nordwesten Berlins in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet „Fließtal“.
Der traditionell gewachsene Stadtteil - Berlin-Reinickendorf, Ortsteil Waidmannslust, bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Durchzogen vom Tegeler Fließ bietet Waidmannslust viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie idyllisches Wohnen und für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort.
Die Balance zwischen altdeutscher Wohnkultur und dem Charme französischer Lebensart ist im Berliner Ortsteil Waidmannslust deutlich spürbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum "Nordmeile" mit vielen Geschäften, internationaler Gastronomie und Dienstleistungen, Sozial- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus in Tegel. Die Stadtautobahn (Autobahnzufahrt: Waidmannsluster Damm) bietet ebenfalls eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum.

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