Neu! Borsigwalde – Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende gemütliche Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Borsigwalde im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einem Wohnensemble mit 3 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 31 Wohneinheiten und angenehmer Nachbarschaft.

Die Häuser wurden 1991 in massiver Bauweise errichtet und seitdem permanent instand gehalten.

Die Wohnung betritt man über die großzügige Diele, die einen praktischen Garderobenbereich bietet. Von hier aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Gleich im vorderen Bereich befinden sich die Küche, das hell geflieste Wannenbad und eine kleine praktische Abstellkammer. Das Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse und dem schönen Blick in die grüne Gartenanlage.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2014 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 518,91 Euro und wird zum 01.12.2023 auf monatlich 592,26 Euro angepasst.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sie eignet sich bestens als solide Kapitalanlage.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (2012)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien
- Laminatfußboden in den Wohnräumen und in der Diele
- Bad mit Wanne und Fenster
- Sondernutzungsrecht Gartenfläche
- Kellerraum im Sondereigentum
- gemeinsamer Fahrradstellplatz

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt ab 01.12.2023 Euro 592,26. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen insgesamt 196,03 Euro, davon entfallen 63,61 Euro auf die Heizkosten und 132,42 Euro auf die Betriebskosten.
Das monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 270,00 Euro.