Neu! Waidmannslust – Erstbezug in der „Fleur de Berlin“

13469 Berlin, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Neu! Waidmannslust – Erstbezug in der „Fleur de Berlin“

  • LAGE
    13469 Berlin
  • FLÄCHE
    69 m²
  • KOSTEN
    1.000 EUR Kaltmiete

Eckdaten

  • Objekt ID
    5572#EjypU8
  • Adresse
    13469 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Gartenfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neu errichteten und hochwertigen Wohnanlage in Waidmannslust, weniger als fünf Gehminuten vom S-Bahnhof Waidmannslust entfernt.

Die Wohnung verfügt über zwei schöne, große und sehr helle Zimmer, ein hochwertiges Wannenbad, eine moderne, offene Einbauküche im Wohnbereich, eine großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und einen eigenen Gartenbereich von mehr als 50 qm.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkettboden (Fußbodenheizung) ausgestattet. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen im Rhythmus der Tageszeiten.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerverschlag zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 100,00 monatlich zusätzlich angemietet werden.

Überzeugen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung vorab durch unsere 360 Grad Tour. Gerne können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.07.2021
  • Gültig bis
    29.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    54.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    54.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Wohnlage im Nordwesten Berlins. Das Naturschutzgebiet „Fließtal“, der Steinbergpark sowie der Tegeler Forst sind fußläufig zu erreichen. Erholung und Ruhe in der Großstadt in Kombination mit hochwertigem, modernen Wohnen!

Der traditionell gewachsene Stadtteil - Berlin-Reinickendorf, Ortsteil Waidmannslust, bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Durchzogen vom Tegeler Fließ bietet Waidmannslust viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie idyllisches Wohnen für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Die Balance zwischen altdeutscher Wohnkultur und dem Charme französischer Lebensart ist im Berliner Ortsteil Waidmannslust deutlich spürbar. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum "Nordmeile" mit vielen Geschäften, internationaler Gastronomie und Dienstleistungen, Sozial- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz, in der Friedrichstraße oder mit dem Bus in Tegel. Der S-Bahnhof Waidmannslust ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Stadtautobahn (Autobahnzufahrt: Waidmannsluster Damm) bietet ebenfalls eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum.

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