Neu! Pankow-Niederschönhausen – Bezugsfreie Eigentumswohnung nahe Schlosspark

13187 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Neu! Pankow-Niederschönhausen – Bezugsfreie Eigentumswohnung nahe Schlosspark

  • LAGE
    13187 Berlin
  • FLÄCHE
    51 m²
  • KOSTEN
    239.000 EUR
    Provision: 3,57%

Eckdaten

  • Objekt ID
    5571#EjypU8
  • Objekttypen
  • Adresse
    13187 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gemütliche, helle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Sie sind eingebettet in ein Wohnensemble baugleicher Häuser mit parkähnlichen Grünanlagen und verkehrsberuhigten Nebenstrassen.

Die ca. 1958 in solider Massivbauweise errichteten Häuser sind 1999 komplett kernsaniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt worden.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und kann über das gepflegte Treppenhaus oder den nachträglich angebauten Aufzug erreicht werden. Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen. Die hier zu verkaufende Mittelwohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit hellen, nach Süd-Osten ausgerichteten Räumen.

Die Wohnung betritt man über die Diele, von der aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Hier gibt es eine kleine praktische Abstellkammer. Das helle Wohnzimmer bietet einen kleinen, sonnigen Balkon, das Wannenbad ist weiß gefliest, in der Küche gibt es ebenfalls eine kleine praktische Abstellkammer, das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster, die für angenehme Helligkeit sorgen.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon
- Aufzug
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Keller

Aufteilung der Wohnung:
- Flur ca. 5,7 qm
- Küche ca. 7,3 qm
- Bad ca. 4,9
- Wohnzimmer ca. 16,5 qm
- Balkon ca. 2,4 qm
- Schlafzimmer ca. 15,6 qm

Sonstige Informationen

Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und muss komplett renoviert ggf. modernisiert werden. Das monatliche Wohngeld beträgt ab 01.01.2022 277 Euro.

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.04.2018
  • Gültig bis
    14.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    84.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    84.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im grünen Stadtbezirk Pankow im beliebten Ortsteil Niederschönhausen. Dieser Ortsteil ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser und Villen, die vornehmlich aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert stammen und durch seine Parks, wie den Schlosspark mit dem berühmten Schloss Schönhausen, den Bürger - oder den Brosepark. Die Parks, insbesondere der Schlosspark sind eine beliebte Erholungsoase für Jung und Alt, idyllisch ist es am Ufer der Panke, die sich durch den Schlosspark schlängelt. Außerdem findet man hier sowie im Freibad Pankow zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Ortsteil bietet eine hervorragende gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit vielen Geschäften, kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie dem Rathauscenter und mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch Busse, Tram, S- und U-Bahn in die Berliner City oder in das nahegelegene grüne Berliner Umland.

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