Neu! Hermsdorf – Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon

13467 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

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Neu! Hermsdorf – Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon

  • LAGE
    13467 Berlin
  • FLÄCHE
    70 m²
  • KOSTEN
    1.050 EUR Kaltmiete

Eckdaten

  • Objekt ID
    5633#EjypU8
  • Objekttypen
  • Adresse
    13467 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2023

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zur Vermietung stehenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung in beliebter Wohnlage in Hermsdorf mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2020 errichtet und steht auf einem großen, sonnigen, hübsch angelegten und sehr gepflegten Grundstück.

Die gut geschnittene, moderne Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung für Singles oder Paare.

Die Wohnung erreicht man über das sehr gepflegte Treppenhaus und betritt sie über die mit Fliesen ausgestattete Diele. Diese ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Garderobe und neben dem Eingangsbereich einen praktischen Abstellraum mit Fenster, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie der große, sonnige Balkon.
Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Helligkeit im Rhythmus der Tageszeiten und ein großzügiges Wohngefühl. Der sonniger West-Balkon lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Genießen ein und bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung.

Das moderne Bad ist mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, mit geschmackvollen Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
- Walk-in-Dusche
- Einbauküche
- Hochwertige Fliesenfußböden im Wohnbereich, Flur, Bad
- Hochwertiges Parkett im Schlafzimmer
- Energieeffiziente, hochwertige Wohnanlage

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.02.2021
  • Gültig bis
    24.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    41.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    41.0 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese großzügige, moderne Wohnung liegt in guter und beliebter Lage von Hermsdorf unweit vom Tegeler Forst sowie vom Tegeler Flies entfernt.

Hermsdorf liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Mietinteressenten. Durchzogen vom Tegeler Fließ und in unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst bietet Hermsdorf idyllisches Wohnen für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Bäcker und Banken, exquisite Geschäfte sowie einen Wochenmarkt finden Sie in der nahe gelegenen Heinsestraße oder am Zeltinger- oder Ludolfingerplatz in Frohnau.

Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Laufen oder Golfen ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus nach Tegel.

Hermsdorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität.

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