Neu! Frohnau – Vermietete Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage

13465 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf

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Neu! Frohnau – Vermietete Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage

  • LAGE
    13465 Berlin
  • FLÄCHE
    137 m²
  • KOSTEN
    460.000 EUR
    Provision: 3,57

Eckdaten

  • Objekt ID
    5592#EjypU8
  • Objekttypen
  • Adresse
    13465 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung in beliebter Wohnlage in Frohnau mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem großen, sonnigen und gepflegten Frohnauer Grundstück unmittelbar am Tegeler Forst.

Die gut geschnittene, geräumige Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung.
Die Wohnfläche von ca. 131,65 qm erstreckt sich auf Erdgeschoss und Souterrain.
Über das gepflegte Treppenhaus betritt man die Wohnung und gelangt in die großzügige Diele. Von hier aus erreicht man alle Räume im Erdgeschoss sowie das Souterrain.
Das Erdgeschoss bietet auf knapp 94 qm Wohnfläche ein Schlafzimmer mit Erker, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Erker, ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche sowie das geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten.

Das Souterrain erreicht man vom Flur aus über eine Wendeltreppe. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (nachträglich geteilt) und ein Duschbad.

Die Wohnung ist langjährig an die jetzigen Mieter vermietet. Die Mieter möchten die Wohnung gerne weiterhin nutzen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.431,37 Euro.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Parkett- und Fliesenfußböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Süd-Terrasse
- 2 Bäder
- 3 Erker
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Souterrain mit Fenster

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit 2001 an die jetzigen Mieter vermietet. Die Mieter möchten die Wohnung gerne weiterhin nutzen.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.431,37 Euro und eignet sich somit als solide Kapitalanlage.

Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, sind keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.

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Energieausweis

nicht vorhanden

Lage

Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner, sehr ruhiger Frohnauer Lage nur ca. 1.500 m vom Ludolfingerplatz und dem S-Bahnhof Frohnau entfernt.

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind in 8 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.

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