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Immobilienbewertung | Marktexperte in Frohnau | Professioneller Immobilienverkauf
Bodenrichtwerte in Reinickendorf zum 01.01.2025 gefallen | Gutachterausschuss Oberhavel reduziert die Bodenrichtwerte 2025 deutlich um bis zu 15 Prozent | Anzahl der Kauffälle wieder deutlich höher als im Vorjahr
- Bodenrichtwerte 2025 in Reinickendorf um rund 5 Prozent gefallen
- Frohnau und Tegel (Zone Schloss Tegel) teilen sich den Höchstwert im Bezirk mit € 750
- Anzahl der Kauffälle bei Baugrundstücken in Berlin um 30 Prozent gegenüber 2023 gestiegen
- Bodenrichtwerte in Glienicke/Nordbahn und Schildow fallen um mehr als 15 Prozent
Neue Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht
Im Bezirk Reinickendorf wurden zum Stichtag 01.01.2025 alle Bodenrichtwertzonen im Bezirk um 5 Prozent reduziert. Frohnau teilt sich mit der Tegeler Schlosszone und dem Bodenrichtwert von € 750 weiterhin die Spitzenposition. Die tatsächlichen Verkäufe in Frohnau im Jahr 2024 lagen zwischen € 621 und € 785. Platz 2 verteidigt Heiligensee mit € 670, bei tatsächlichen Verkäufen zwischen € 514 und € 766. Hermsdorf folgt auf Platz 3 mit einem Bodenrichtwert von € 660 und Spannen bei den echten Transaktionen zwischen € 522 bis € 741.
Der Gutachterausschuss Oberhavel hat die Bodenrichtwerte im Landkreis Oberhavel zum 01.01.2025 teilweise sehr deutlich reduziert. Glienicke/Nordbahn wurde um mehr als 15 Prozent von € 550 auf € 460 reduziert und rangiert damit nur noch auf dem vergleichbaren Reinickendorfer Bodenrichtwertniveau von Wittenau oder dem Märkischen Viertel. Platz 2 im Landkreis Oberhavel sichert sich das Mädchenviertel in Hohen Neuendorf mit € 400 vor der Hohen Neuendorfer Bodenrichtwertzone „Osramsiedlung“ mit € 390. Alle anderen Gemeinden in Oberhavel liegen niedriger.
Der Abstand zwischen den Reinickendorfer Ortsteilen und den Gemeinden in Oberhavel hat sich somit 2025 noch mal deutlich vergrößert.
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