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Verkauft 2026! Hermsdorf - Modernisierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus nahe Tegeler Fließ
13467 Berlin
Objekt ID: Wo-6075
Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Ruhige Wohnlage nahe dem Naturschutzgebiet Tegeler Fließ: Dieses modernisierungsbedürftige Haus in Berlin-Hermsdorf bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein pflegeleicht angelegtes Grundstück.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, mit Zugang zum Garten, die Küche mit Zugang zum Garten sowie ein Duschbad und ein großzügiger Garderobenbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Wohnräume und ein Duschbad.
Die Immobilie eignet sich sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Einige Bereiche des Hauses sind modernisierungsbedürftig.
Die naturnahe Lage verbindet hohen Freizeitwert mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Berliner Innenstadt.
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
436 m²
Baujahr
1936
Kosten
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
- Wohnhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gas Zentralheizung (2020)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Kaminofen auf beiden Wohnetagen
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Baujahr
1936
Sonstiges
Modernisierungen in den letzten Jahren:- Neue Gaszentralheizung 2020
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss (2014)
- Sanierung Bad im Erdgeschoss (2017)
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung (2023)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Obergeschoss (2023)
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Wohltorf Immobilien
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