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Verkauft 2026! Frohnau - Großzügige Erdgeschosswohnung mit Doppelgarage
13465 Berlin
Objekt ID: Wo-6053
Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept und gehobener Ausstattung auf 122 m² Wohnfläche. Der weitläufige, offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.Durch die bodentiefen Zugänge gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick in den weitläufigen Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Möglichkeiten zur Nutzung des Außenbereichs.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung, während zwei modern gestaltete Bäder für den nötigen Komfort im Alltag sorgen. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lässt keine Wünsche offen.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein zugehöriger Kellerraum. Die Wohnung wird über eine neue Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt.
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
GEPFLEGT
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
17,73 m²
Baujahr
1992
Küche
Ebk, Offen, Pantry
Stellplatzart
Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Kosten
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik (2023)- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden
- lichtdurchflutete Räume
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Kamin
- ca. 65 qm großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Marmorfußboden
- hell gefliestes Wannenbad mit separater Dusche, Waschtisch und Bidet
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- großer Hobbyraum im Keller
- Abstellkeller
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
166,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.12.2028
Baujahr
1992
Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung, die ursprünglich aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt wurde, ist der heutigen Aufteilung für ein Paar, für einen anspruchsvollen Single oder für die kleine Familie konzipiert. Es besteht die Möglichkeit, die Aufteilung der Wohnung an die Bedürfnisse einer kleinen Familie anzupassen.Der Energieausweis wurde 2018 nach dem damaligen Stand der Heizanlage ausgestellt (10 Jahre Gültigkeit).
2023 wurde die alte Gasheizung von 1992 ausgetauscht.
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Wohltorf Immobilien
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