Verkauft 2026! Heiligensee - Modernisierungsbedürftiger Bungalow mit Süd-Grundstück

Beschreibung

Heiligensee ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Bedingungen für Kinder. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und viel Grün, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt.

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 1955 als Bungalow in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet wurde.

Im vorderen Teil des gepflegten Grundstücks mit einer Größe von ca. 836 m² befindet sich dieser Bungalow.
Mit einer Wohnfläche von rund 84 m² bietet das Haus Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich nach einem eingeschossigen Wohnkonzept sehnt.

Über eine überdachte Eingangstreppe betritt man das Haus. Hier gelangt man in den Windfang und weiter in die geräumige Diele, von der aus man direkten Zugang zu den verschiedenen Räumen hat. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und gelangt in den weitläufigen Garten. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum mit Einbaumöbeln und -geräten. Ein helles Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie zwei weitere Zimmer ergänzen das Angebot auf dieser Wohnetage.

Das Untergeschoss, welches von der Diele erreichbar ist, bietet eine Nutzfläche von ca. 35 m². Hier befinden sich der Vorraum, ein Saunaraum sowie der Heizraum, der gleichzeitig aus Waschraum nutzbar ist und weitere Abstellfläche bietet.

Das Grundstück ist liebevoll als Ziergarten angelegt und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder kreative Gartengestaltung - hier sind keine Grenzen gesetzt.

Der Erwerb dieses Grundstücks stellt eine wertvolle Investition in die Zukunft dar. Es bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von den Vorzügen einer etablierten Wohngegend zu profitieren.

Sonstiges

Bei der vorhandenen Grundstücksfläche besteht erhebliches Ausbau- und Erweiterungspotenzial.

Die Grundflächenzahl beträgt 0,2 und die Geschossflächenzahl 0,4.

Eventuelle Ausbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten sind ausschließlich mit dem Bauamt (Bauaufsicht) Reinickendorf abzustimmen.