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Neu – Frohnau – Gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon und Doppelgarage
13465 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Eckdaten
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Objekt ID5702#EjypU8
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Objekttypen
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Adresse13465 Berlin
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Etage1
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Wohnfläche ca.70 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1970
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ZustandModernisiert
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Verfügbar absofort
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Garage:2 Stellplätze
Ausstattung
- Balkon
- Dusche
- Garage
- Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Frohnau im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande eines weitläufigen, sehr gepflegten Wohnensembles mit insgesamt 13 Häusern und angenehmer Nachbarschaft.
Die zweigeschossigen Häuser sind in den 1960er Jahren entstanden. 1992 wurden die Bestandsgebäude aufgestockt und es entstanden moderne Penthouse-Wohnungen. Die Wohnanlage wurde seitdem permanent modernisiert und instand gehalten.
Die Wohnung betritt man über die großzügige Diele, die einen praktischen Garderobenbereich sowie Abstellmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man in das hell geflieste Duschbad und in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit dem geschützten Balkon und dem herrlichen Blick in die weitläufige Nachbarschaft und ins Grüne. Hier findet man Ruhe und Erholung.
Ein Schlaf- und ein Kinder- oder Arbeitszimmer runden das Angebot in der Wohnung ab. Zahlreiche Fenster in der Wohnung in verschiedene Himmelsrichtungen sorgen für Licht und Helligkeit im Rhythmus der Tageszeiten.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie eine Doppelgarage.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Duschbad
- Einbauküche
- Balkon (Loggia)
- Doppelgarage
- Keller
Sonstige Informationen
Die gut geschnittene Wohnung ist renovierungs- und in Teilen modernisierungsbedürftig.
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Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum08.02.2016
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Gültig bis07.02.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
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Endenergiebedarf147.2 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
147.2 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner, ruhiger Frohnauer Lage nur 1.600 Meter vom Ludolfingerplatz und dem S-Bahnhof Frohnau entfernt.
Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Die Buslinien 220 und 125 sind nur gut 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind.
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